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    • 地產“新常態”下,龍頭房企“中式”突圍

      2018-11-02 14:19 大偉看樓市 收藏

    這幾年雖然房地產市場很活躍,但房地產企業進入了全民焦慮,不論是大型龍頭房企還是中型房企都被廣泛的傳染。萬科喊出了“活下去”、碧桂園倡導“慢下來”,幾乎所有的企業都在思考如何在多變的行業里活得更好、獲得穩定的發展。


    在過去20年,房地產是黃金時代,閉著眼都賺錢,但歷史已經到了今天,誰都不可避免的要面對這個已經過渡到白銀時代的房地產行業!


    10月,百強房企單月業績較9月環比降低10.5%,銷售減速較為明顯。特別是國慶期間,樓市延續了“金九”不溫不火的走勢,市場降溫明顯。


    從龍頭房企的銷售業績數據中也能看到這一點,全國房地產企業前5強中,前9月銷售均突破了3000億,但其中萬科的漲幅只有個位數。


    其中只有融創的漲幅最高,銷售金額3219.8億元,同比增長55%。那么作為龍頭房企的代表,融創是如何做到繼續高質量增長的呢?這一點從最近一個發布會可以找到一些答案。


    10月29日,融創中國在上海發布中式產品,推出譜系內三大標桿作品系——以明清式為特色的桃花源系、宋式風格產品雅頌系,以及現代中式產品宜和系。


    發布會上,融創中國行政總裁汪孟德表示成立十五年來,融創以產品領先,并始終專注營造高端產品,提供高品質服務,引領美好生活方式。


    龍頭房企的“中式”突圍


    為什么說在房地產的“新常態”時期,做好中式就能獲得企業發展突圍的機會呢?

    其實最主要的原因是房地產發展20年后,改善需求越來越成為市場的主體。


    隨著腳手架的起起落落,改善性需求已經演化為購房主體,購房者的要求在提高;從開發角度來說,大牌開發商集中度越來越高,競爭也越發激烈,為了突出差異化競爭,于是中式開始被重視。而且,中式在洋房、小高層、別墅、大平層、和院等住宅類型上,發揮余地更大。


    都說建筑是時代的縮影,隨著中國經濟、文化的崛起,西方建筑風格慢慢退出中國房地產行業,中式建筑不斷涌現,成為樓市的新寵和熱點。


    不論是龍頭房企還是中型房企,基本都有中式產品線,但做到極致的很少。而融創可以說是龍頭房企里面做的最堅決和最極致的代表。


    十五年來,融創深耕北京、華北、上海、西南、東南、華中、廣深、海南8大區域,進入全國80余座一二線核心城市,成功打造了360多個項目,目前已經服務了上百萬業主。

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